155 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 118 m² · constr. 1988 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 370 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852472733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67050852472733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 788 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 561 771 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 587 453 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 436 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge +39 232 $ | 706 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 961 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 310 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 957 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 648 543 $ Poids 57 % |
| 7 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 915 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 195 $ Poids 54 % |
| 8 | , Châteauguay 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 505 800 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 857 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 474 868 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, Rue du Méandre, Châteauguay 2025-05-07 · 707 m · Vendu 119 909 $ (1 056 $/m²) 113,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 715 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −10 792 $ | 122 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 574 144 $ Poids 50 % |
| 12 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 602 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.