136 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 338,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 000 $
Rôle antérieur 834 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852473926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
805 900 $
Rôle antérieur
834 700 $
ID provincial
67050852473926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 774 m · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 939 269 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 155 145 $ Poids 11 % |
| 3 | 22, Rue Allard, Châteauguay 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 082 $/m²) 319,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 105 174 $ Poids 8 % |
| 4 | 107, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (3 673 $/m²) 375,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −67 586 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 364 522 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +82 061 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 1 034 556 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, rue Léopold-Savage, Mercier 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 452 208 $ (1 415 $/m²) 319,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 213 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −33 916 $ | 520 234 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +108 041 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 194 643 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.