16 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
617 200 $
Autre · 3 780 $/m² · 163,3 m² · constr. 1920 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852476502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2849931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
67050852476502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 578 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 692 $ Poids 43 % |
| 3 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 886 $ Poids 38 % |
| 4 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 752 304 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 676 880 $ Poids 34 % |
| 6 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 773 712 $ Poids 33 % |
| 7 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 377 $ Poids 33 % |
| 8 | 128, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 753 $/m²) 192,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 855 $ Poids 30 % |
| 9 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 578 786 $ Poids 29 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 537 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 929 $ Poids 27 % |
| 12 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 468 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.