162 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 306,6 m² · constr. 2015 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 656 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852481649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
67050852481649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 599 m · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −53 611 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 930 335 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 168 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 860 876 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 632 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 054 632 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +84 760 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 027 307 $ Poids 25 % |
| 5 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 550 m · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +109 661 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 293 124 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +76 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 690 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −53 453 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 201 021 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 1 061 018 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, Rue Allard, Châteauguay 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 082 $/m²) 319,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 119 425 $ Poids 10 % |
| 10 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 974 579 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue Léopold-Savage, Mercier 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 452 208 $ (1 415 $/m²) 319,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 213 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +4 522 $ | 535 814 $ Poids 7 % |
| 12 | 128, rue Claire-Raymond, Châteauguay 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 345 $/m²) 252,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +90 321 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 128 650 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.