150 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 125,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 314 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852482277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
67050852482277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 991 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 265 751 $ Poids 59 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 817 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 484 453 $ Poids 58 % |
| 3 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 926 $ Poids 52 % |
| 4 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 948 $ Poids 46 % |
| 5 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 917 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 155 $ Poids 45 % |
| 6 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 976 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 556 195 $ Poids 45 % |
| 7 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 489 718 $ Poids 44 % |
| 8 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 930 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 199 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, Rue du Méandre, Châteauguay 2025-05-07 · 764 m · Vendu 119 909 $ (1 056 $/m²) 113,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 715 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −11 991 $ | 124 967 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 513 $ Poids 42 % |
| 11 | , Châteauguay 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 517 755 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 472 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 650 624 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.