160 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 139,4 m² · constr. 1874 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852482410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
67050852482410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 056 $ Poids 63 % |
| 2 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 914 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 280 518 $ Poids 53 % |
| 3 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 242 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 672 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 647 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 947 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 532 145 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 398 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 682 575 $ Poids 42 % |
| 9 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 980 $ Poids 41 % |
| 10 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 655 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 818 $ Poids 40 % |
| 11 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 619 191 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.