29 Rue REID · Châteauguay
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 201,3 m² · constr. 1954 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852487912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
67050852487912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 387 m · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 525 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 156 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 510 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 745 797 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 485 m · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 644 778 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 751 741 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 147 $ Poids 30 % |
| 7 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 839 677 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2024-07-17 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 004 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 919 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 736 617 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-07-31 · 517 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 549 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 761 896 $ Poids 22 % |
| 12 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 138 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.