27 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 3 001 $/m² · 142,4 m² · constr. 1966 · terrain 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852496005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2850057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
67050852496005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 423 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 624 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 393 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 746 250 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 605 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 554 122 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 724 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 647 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 787 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 658 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, carré Richard, Châteauguay 2026-04-23 · 674 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 151 440 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 699 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +62 410 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 679 777 $ Poids 44 % |
| 8 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 637 246 $ Poids 43 % |
| 9 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 952 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 865 $ Poids 43 % |
| 10 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 528 336 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +13 712 $ | 358 470 $ Poids 41 % |
| 12 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 597 290 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.