110 Rue MARQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852498023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
67050852498023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 898 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 591 108 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 765 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 492 490 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 179 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 544 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 566 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +26 766 $ | 642 009 $ Poids 60 % |
| 6 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 952 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −9 054 $ | 627 603 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Rachel, Châteauguay 2025-07-18 · 624 m · Vendu 615 000 $ (6 041 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 622 823 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 328 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 981 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 559 683 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 715 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 575 168 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 917 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 579 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.