14 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 88,2 m² · constr. 1943 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852510026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
67050852510026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 604 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −31 157 $ | 291 990 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 722 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 465 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 747 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 466 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 345 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 747 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue de Carignan, Châteauguay 2025-08-11 · 301 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 523 123 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Alexandre-Bourcier, Châteauguay 2025-12-01 · 657 m · Vendu 278 000 $ (3 415 $/m²) 81,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 342 081 $ Poids 65 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 739 m · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 898 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 728 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 386 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, avenue Normand, Châteauguay 2025-08-27 · 613 m · Vendu 180 000 $ (2 179 $/m²) 82,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 710 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 512 212 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.