24 Rue SAINT-PAUL · Châteauguay
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 99,3 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852510948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
67050852510948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 729 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 454 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 800 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 545 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 435 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 799 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 609 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 591 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 873 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 544 763 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 897 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 845 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 610 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 931 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 598 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 971 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 543 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 814 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 497 733 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.