60 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 132,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 459 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852513659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
67050852513659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 973 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 235 $ Poids 57 % |
| 2 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 783 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 631 265 $ Poids 57 % |
| 3 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 981 $ Poids 54 % |
| 4 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 589 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 632 360 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 926 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 692 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 883 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 637 227 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 818 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −45 298 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 300 $ Poids 45 % |
| 9 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 682 467 $ Poids 44 % |
| 10 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 362 333 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-09-12 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 268 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 835 267 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.