62 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 150,1 m² · constr. 1944 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852514491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
67050852514491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 799 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 553 243 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 828 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 734 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 747 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 111 $ Poids 48 % |
| 5 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 909 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 520 134 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 983 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 125 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 294 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −52 927 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 050 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue Beauchamp, Châteauguay 2024-12-03 · 447 m · Vendu 560 000 $ (3 723 $/m²) 150,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 613 655 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 873 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 590 315 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 614 659 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 516 309 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 997 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +66 731 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 677 421 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.