110 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852518950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
67050852518950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 295 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 707 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 505 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 747 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 830 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 594 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 825 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 668 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 846 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 398 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 480 994 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 578 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 821 033 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 058 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 886 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 600 083 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 744 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 989 $ Poids 34 % |
| 12 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 721 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.