10 Rue SAINT-ONGE · Châteauguay
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852521355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
67050852521355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 903 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 765 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 594 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 676 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 747 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 343 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Desparois, Châteauguay 2025-06-26 · 370 m · Vendu 212 964 $ (1 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 586 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +21 296 $ | 261 355 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 917 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 111 $ Poids 60 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 702 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 826 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 873 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 701 184 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 664 473 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 743 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 376 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 938 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 982 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.