14 Rue SAINT-ONGE · Châteauguay
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 179,4 m² · constr. 1998 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 444 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852521555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
67050852521555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 451 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 795 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 695 m · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 794 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 701 991 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 683 141 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 717 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 773 911 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 618 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +59 180 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 633 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 868 $ Poids 52 % |
| 9 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 739 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 758 275 $ Poids 40 % |
| 10 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 132 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 764 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 673 974 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, Boulevard DEGUIRE, Châteauguay 2025-02-20 · 848 m · Vendu 680 000 $ (4 348 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 925 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.