15 Rue SAINT-ONGE · Châteauguay
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 139,3 m² · constr. 2000 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852522600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
67050852522600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 662 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 645 460 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 751 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 697 694 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 775 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 740 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 937 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 707 694 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 886 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 731 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 825 452 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 679 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 652 113 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 803 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 603 273 $ Poids 49 % |
| 9 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 944 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 093 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 929 $ Poids 46 % |
| 12 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 567 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.