19 Rue SAINT-ONGE · Châteauguay
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 201,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 560 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852522870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
67050852522870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 832 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 358 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 692 m · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 690 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 531 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 388 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 490 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 762 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 902 m · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 843 303 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 794 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 830 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 746 997 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 922 m · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 645 546 $ Poids 41 % |
| 10 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 841 028 $ Poids 30 % |
| 11 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 713 610 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 804 114 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.