10 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 308 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852524017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
67050852524017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 445 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 585 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 460 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 518 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 578 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 336 974 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 827 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 449 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 756 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 496 308 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 600 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 471 690 $ Poids 69 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 838 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 126 297 $ Poids 69 % |
| 9 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 848 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 743 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 929 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 817 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 253 $ Poids 67 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 790 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 243 703 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.