14 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 98,5 m² · constr. 1958 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852524436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
67050852524436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 424 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 583 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 497 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 576 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 459 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 335 948 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 786 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 448 299 $ Poids 76 % |
| 6 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 714 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 494 758 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 563 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 470 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 243 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 749 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 133 124 $ Poids 68 % |
| 10 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 875 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 125 897 $ Poids 67 % |
| 11 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 853 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 464 760 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.