16 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 122,8 m² · constr. 1959 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 318 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852524696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
67050852524696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 541 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 529 256 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 949 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 655 800 $ Poids 63 % |
| 3 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 602 522 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-09-12 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 653 652 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 830 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 478 877 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 393 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 516 889 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 893 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 646 670 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, Rue Gouin, Châteauguay 2025-06-26 · 864 m · Vendu 520 000 $ (4 351 $/m²) 119,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 557 119 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 869 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 583 232 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 498 043 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 413 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +66 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 415 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 379 207 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.