128 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 115,6 m² · constr. 1993 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852528509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
67050852528509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 548 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 529 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 574 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 795 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 327 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 585 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 860 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 899 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 593 819 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 882 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 526 137 $ Poids 64 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 821 $ Poids 57 % |
| 9 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 959 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 618 023 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 253 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 827 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 578 742 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.