6 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
1 040 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 312,2 m² · constr. 1990 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 626 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852528998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
764 900 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
67050852528998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 764 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +98 056 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 082 218 $ Poids 33 % |
| 2 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 302 701 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 803 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −47 056 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 875 016 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +87 271 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 233 672 $ Poids 3 % |
| 6 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +120 887 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 233 651 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.