130 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 305 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852529561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
67050852529561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 336 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 606 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 583 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 820 841 $ Poids 76 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 559 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 549 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 555 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 704 160 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 863 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 906 $ Poids 55 % |
| 6 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 908 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 612 625 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 813 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 933 $ Poids 53 % |
| 9 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 888 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 543 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 658 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 956 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 950 $ Poids 46 % |
| 12 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 602 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.