140 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 215,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 455 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852529817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
67050852529817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 876 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 665 514 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 922 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 655 469 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 892 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 814 045 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 505 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 218 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 972 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 920 263 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 323 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 829 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 309 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 704 968 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 489 595 $ Poids 33 % |
| 10 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 307 624 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 853 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −66 277 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 779 485 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 650 456 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.