60 Rue ISABELLE app. 5 app. 5 · Châteauguay
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 88,7 m² · constr. 2015 · terrain 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852536586300040005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
67050852536586300040005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 399 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 695 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 668 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 622 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 613 827 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 814 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 484 831 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 855 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 486 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 70 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 517 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 808 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 987 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 966 $ Poids 56 % |
| 10 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 135 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 793 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 756 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 635 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.