100 Rue ISABELLE app. 3 app. 3 · Châteauguay
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 103,6 m² · constr. 2020 · terrain 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852536586300080003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
67050852536586300080003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 627 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 500 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 640 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 558 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 654 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 615 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 565 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 706 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 617 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 743 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 470 $ Poids 75 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 445 $ Poids 75 % |
| 9 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 460 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 75 228 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 632 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 717 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 791 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 287 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.