10 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 129,2 m² · constr. 1990 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852538357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
67050852538357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 273 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 610 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 490 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 716 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 521 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 838 014 $ Poids 69 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 554 290 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 611 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 720 201 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 933 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 127 $ Poids 53 % |
| 7 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 798 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 511 931 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 781 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 614 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 171 $ Poids 49 % |
| 9 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 844 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 622 855 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 811 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 555 170 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 816 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.