14 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 103,3 m² · constr. 1991 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852538717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
67050852538717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 504 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 757 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 784 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 656 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 494 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 808 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 654 133 $ Poids 69 % |
| 6 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 860 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 580 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 803 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 546 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 843 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 530 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 824 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 565 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 636 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 75 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 869 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.