16 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 132 m² · constr. 2004 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852538906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
67050852538906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 251 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 662 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 463 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 722 802 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 496 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 846 757 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 598 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 775 507 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 762 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 556 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 887 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 780 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 578 082 $ Poids 51 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 924 $ Poids 45 % |
| 10 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 814 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 631 896 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 515 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 465 741 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.