15 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852539672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
67050852539672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 559 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 787 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 509 454 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 792 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 833 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 520 372 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 313 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 562 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 878 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 579 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 870 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 907 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 597 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 186 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 919 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 596 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 525 207 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.