20 Rue FAUST · Châteauguay
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 90,4 m² · constr. 1991 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852540225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
67050852540225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 698 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 464 826 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 912 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 834 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Alexandre-Bourcier, Châteauguay 2025-12-01 · 550 m · Vendu 278 000 $ (3 415 $/m²) 81,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 979 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 558 804 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 592 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 480 $ Poids 58 % |
| 7 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 784 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, rue Saint-Jude, Châteauguay 2025-10-06 · 797 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 544 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 681 m · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 878 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue Laberge, Châteauguay 2025-02-27 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 601 $/m²) 93,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 412 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 631 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.