47 Rue SAINT-ONGE · Châteauguay
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 236,1 m² · constr. 1988 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 442 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852541058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
67050852541058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 582 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 319 008 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 824 m · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 912 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 591 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 519 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 870 m · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 689 378 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 699 046 $ Poids 26 % |
| 6 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 918 038 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-07-31 · 861 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 740 500 $ Poids 24 % |
| 8 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 835 359 $ Poids 20 % |
| 9 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 975 349 $ Poids 17 % |
| 10 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 814 708 $ Poids 16 % |
| 11 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +64 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 296 $ Poids 15 % |
| 12 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 739 896 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.