51 Rue SAINT-ONGE · Châteauguay
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 119,4 m² · constr. 1991 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852541257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
67050852541257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 634 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 548 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 610 391 $ Poids 58 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 687 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 856 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 735 200 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 346 150 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 867 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 717 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 878 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 851 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 670 125 $ Poids 49 % |
| 12 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 956 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 707 800 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.