30 Rue CAMPEAU · Châteauguay
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 138,8 m² · constr. 1993 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 448 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852542241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
67050852542241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 778 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 461 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 662 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 251 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 888 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 957 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 706 603 $ Poids 56 % |
| 5 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 892 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 674 440 $ Poids 54 % |
| 6 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 973 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 797 781 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 578 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 651 064 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −22 838 $ | 657 844 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 838 260 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 932 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 602 391 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.