29 Rue LANG · Châteauguay
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 113,4 m² · constr. 1958 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852543874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
67050852543874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 361 431 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 728 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 630 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 727 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 425 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 699 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 453 583 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Desparois, Châteauguay 2025-06-26 · 522 m · Vendu 212 964 $ (1 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 586 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −15 972 $ | 220 422 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 991 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 619 825 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 910 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 617 888 $ Poids 57 % |
| 9 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 616 192 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 999 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 474 215 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 660 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 560 886 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.