25-29 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
541 000 $
Autre · 1 123 $/m² · 481,9 m² · constr. 1947 · terrain 8 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 947,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
4759
Usage
Autres centres et réseaux de télévision et de radiodiffusion (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 300 $
Rôle antérieur 1 069 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852545354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
2850851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 004 600 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
1 069 400 $
ID provincial
67050852545354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 27 et 29, rue Principale, Châteauguay 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 867 313 $ Poids 41 % |
| 2 | 117, rue Daniel, Châteauguay 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, Place du Vieux-Village, Châteauguay 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 170 $ Ajust. marché +40 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 059 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, Carré Richelieu, Châteauguay 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, Carré Richelieu, Châteauguay 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 090 $ Poids 21 % |
| 6 | 141, rue Prince, Châteauguay 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, Carré Richelieu, Châteauguay 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 20 % |
| 8 | 178, rue de Liège, Châteauguay 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 396 500 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, rue Prince, Châteauguay 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, carré Richelieu, Châteauguay 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 18 % |
| 11 | 102, croissant Richelieu, Châteauguay 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, rue Donald, Châteauguay 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 394 906 $ Ajust. marché +77 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 941 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.