20 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 108,2 m² · constr. 2001 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852548256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
67050852548256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 482 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 772 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 522 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 746 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 510 339 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 797 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 576 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 820 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 620 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 883 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 724 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 624 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 800 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 240 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 800 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 667 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 999 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 522 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 603 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 76 670 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.