22 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 105 m² · constr. 1993 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 332 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852548445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
67050852548445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 475 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 762 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 804 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 733 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 503 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 806 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 590 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 788 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 569 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 798 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 658 826 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 800 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 554 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 711 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 591 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 75 667 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 899 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 872 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 889 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.