26 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 110,8 m² · constr. 2001 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852548835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
67050852548835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 464 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 780 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 706 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 515 889 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 771 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 582 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 671 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 779 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 627 445 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 959 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 527 660 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 240 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 599 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 930 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 801 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 143 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 784 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 276 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.