19 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 130,8 m² · constr. 1989 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852549072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
67050852549072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 302 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 611 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 509 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 720 107 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 543 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 843 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 441 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 605 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 623 726 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 650 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 720 844 $ Poids 57 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 705 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 555 461 $ Poids 56 % |
| 7 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 800 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 515 179 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 879 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 418 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 818 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 046 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 759 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 030 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 858 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 624 030 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 805 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 558 586 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.