25 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852549471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
67050852549471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 614 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 884 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 853 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 632 876 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 641 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 72 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 924 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 619 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 944 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 501 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 902 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 78 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 854 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 521 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 778 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 483 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 874 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 283 $ Poids 61 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 141 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.