27 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 327 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852549671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
67050852549671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 524 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 765 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 974 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 765 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 505 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 495 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 837 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 582 059 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 309 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 831 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 566 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 455 $ Poids 66 % |
| 9 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 864 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 851 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 661 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 855 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 547 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 630 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 75 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.