142 Rue WILLIAM · Châteauguay
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 121,7 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852549789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
67050852549789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 375 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 575 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 577 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 603 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +17 735 $ | 761 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 796 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 245 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 844 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 552 949 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 767 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 570 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 567 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 662 528 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 831 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 511 799 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 907 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 544 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 534 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, rue des Violettes, Châteauguay 2025-08-07 · 899 m · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 783 698 $ Poids 52 % |
| 12 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 901 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 560 136 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.