30 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 175,7 m² · constr. 1994 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 405 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852558224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
67050852558224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 257 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 561 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 738 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 726 614 $ Poids 60 % |
| 3 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 684 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 615 410 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 465 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 702 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 634 136 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 724 834 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 684 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 982 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 570 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 525 789 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 885 $ Poids 38 % |
| 11 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 618 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 716 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 619 689 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.