29 Rue SMITH · Châteauguay
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 144,4 m² · constr. 1964 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852559039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
67050852559039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 409 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 381 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 567 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 707 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 829 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 790 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 334 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −46 625 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 592 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 848 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 516 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 624 583 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 679 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 482 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 727 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 700 511 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 857 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 270 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 577 763 $ Poids 49 % |
| 12 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 566 750 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.