33 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 113,2 m² · constr. 1994 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852559280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
67050852559280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 511 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 788 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 664 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 728 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 521 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 808 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 588 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 299 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 582 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 746 $ Poids 68 % |
| 7 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 797 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 614 551 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 760 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue Ross, Châteauguay 2025-10-28 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 980 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 532 880 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 992 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue Melba, Châteauguay 2025-08-15 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 338 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.