96 Rue CARILLON · Châteauguay
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 157 m² · constr. 1988 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852560740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
67050852560740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 785 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 866 224 $ Poids 58 % |
| 2 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 634 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 657 184 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 644 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 604 434 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 740 m · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 605 671 $ Poids 48 % |
| 5 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 669 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 830 775 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 837 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 686 928 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 833 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 743 399 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 608 653 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 762 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 050 $ Poids 41 % |
| 10 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 634 480 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 210 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 539 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.