94 Rue CARILLON · Châteauguay
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 109,8 m² · constr. 1988 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852560762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
67050852560762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 915 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 078 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 761 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 507 522 $ Poids 64 % |
| 3 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 962 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 680 188 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 997 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 648 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 646 537 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 693 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 010 $ Poids 53 % |
| 7 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +39 232 $ | 681 651 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 829 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 600 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 269 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, rue Rachel, Châteauguay 2025-07-18 · 845 m · Vendu 615 000 $ (6 041 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 677 762 $ Poids 49 % |
| 12 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 710 493 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.