47 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 172 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 509 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852568218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
67050852568218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 269 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 621 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 688 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 680 498 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 807 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 802 214 $ Poids 57 % |
| 4 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 696 534 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 893 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 471 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 726 850 $ Poids 45 % |
| 8 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 463 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +76 813 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 812 642 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-13 · 661 m · Vendu 412 500 $ (2 748 $/m²) 150,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 520 705 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 709 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 681 012 $ Poids 41 % |
| 11 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 713 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 339 $ Poids 41 % |
| 12 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 368 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.